26 de febrero de 2024

Los 4 consejos que Profeco recomienda si vas a comprar una casa

Antes de adquirir un inmueble conoce los 4 consejos que la Profeco recomienda en su Revista del Consumidor para que evites ser víctima de una estafa.

La Procuraduría Federal del Consumidor detalló que antes de comprar un inmueble, los proveedores deben saber lo siguiente:

• Brindar información veraz, clara y comprobable. 
• La existencia de gravamen o adeudo fiscal: en caso de que existan, deben quedar cancelados al momento de la firma de la escritura correspondiente.
Las ofertas y promociones: Deben indicar el plazo de duración o el volumen de los bienes ofrecidos, si no se entenderá que son indefinidos, así como cualquier condición necesaria para hacerlas válidas.
• Informar las garantías del inmueble: Las cuales empezarán a contar a partir de la entrega de la casa o departamento.
La información y publicidad: Debe estar en español, en términos legibles y comprensibles.
• Brindar los medios de contacto: Es decir, los canales, horarios y mecanismos de atención al consumidor.

Por otro lado, la Profeco recomienda tener cuidado con las ofertas en internet, ya que puedes encontrar información falsa e impostores que han buscado estafar.

Por lo que se recomienda investigar al proveedor, además de verificar que no se tengan adeudos por concepto de energía eléctrica, mantenimiento, agua o predial.

En caso de que el inmueble sea nuevo, se debe tener en cuenta las licencias para la construcción, es decir; seguridad, uso de suelo, tipo de materiales utilizados en la construcción, por mencionar algunos. En caso de que algún inmueble usado no cuente con alguno de ellos, se debe notificar en el contrato.

Proceso de escrituración

• Gastos de escrituración
• Impuestos
• Avalúo
• Apertura de crédito
• Gastos de investigación
• Administración
• Así como los costos por los accesorios o complementos.

Ahora ya sabes algunos datos importantes que debes considerar a la hora de adquirir una nueva casa, según la Profeco.

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